IMI - Como pedir a reavaliação

Se acha que está a pagar um valor muito elevado de IMI, saiba que pode pedir a reavaliação do mesmo. Mostramos-lhe como.

13 nov 2023 min de leitura

A reavaliação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) pode baixar o valor do imposto, no entanto, não se aplica a todos os casos, uma vez que pode ter o efeito contrário. O SUPERCASA mostra-lhe como pode pedir a reavaliação de imóveis e se o deve fazer.

O IMI é um imposto obrigatório que todos os proprietários de imóveis ou terrenos têm que pagar anualmente, e pode ter um valor bastante elevado. É possível que esteja a pagar mais de IMI do que deveria. Assim, para corrigir este problema, pode pedir às Finanças a reavaliação do IMI.

No entanto, tenha em atenção que este pedido só pode ser feito se tiverem passado mais de três anos desde a última avaliação. O pedido é gratuito e tem de ser realizado até 31 de dezembro, de forma a ser realizado no ano seguinte.

Antes de pedir a reavaliação do seu imóvel ou terreno, deve efetuar um cálculo do Valor Patrimonial Tributário (VPT), para evitar ficar a pagar um valor ainda mais elevado. Para calcular este valor, pode utilizar o simulador do Portal das Finanças.

Caso a simulação revele um valor menor àquele que paga de IMI, pode preencher o Modelo 1 do IMI para pedir a reavaliação do imposto. Este documento é necessário para a inscrição ou atualização de prédios urbanos na matriz e para a avaliação fiscal do imóvel, e deve ser entregue através do Portal das Finanças, ou presencialmente na repartição de Finanças da sua área de residência.

Caso não concorde com o valor da reavaliação, pode sempre pedir uma segunda avaliação no prazo de 30 dias a contar da notificação, no entanto, esta reavaliação terá um custo, ao contrário da primeira.

Fonte: Supercasa